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“經(jīng)過20余年的高速發(fā)展，我國的物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)已經(jīng)從增量時代走向存量時代。尤其伴隨著當(dāng)下經(jīng)濟(jì)下行加大，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)面臨較大調(diào)整，不少園區(qū)受疫情、資金、運營管理、市場等因素疊加影響，發(fā)展處于停滯或半停滯狀態(tài)，造成了大量的資產(chǎn)閑置和浪費。如何有效盤活這些存量資產(chǎn)，實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，成為諸多央企、國企、民企等不同園區(qū)業(yè)主的共同訴求。”——智空間科技總經(jīng)理程建功

民有所呼，國有所應(yīng)。如何有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)?近期，國務(wù)院辦公廳正式出臺《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見》，明確指出，要重點盤活存量規(guī)模較大、當(dāng)前收益較好或增長潛力較大的基礎(chǔ)設(shè)施項目資產(chǎn)，比如生態(tài)環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉儲物流等業(yè)態(tài)資產(chǎn)。同時，鼓勵民營企業(yè)根據(jù)實際情況，參與盤活國有存量資產(chǎn)，將回收資金用于再投資，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，促進(jìn)持續(xù)健康發(fā)展。

“此次國辦出臺的意見釋放出了一個非常積極的信號，就是明確鼓勵我們民營企業(yè)參與盤活國有資產(chǎn)，可謂一針強心劑。”智空間科技總經(jīng)理程建功表示，我國目前的資產(chǎn)存量巨大，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域存量資產(chǎn)超過了400萬億元，其中絕大多數(shù)為國有存量資產(chǎn)。在當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)下行壓力進(jìn)一步加大的宏觀環(huán)境下，積極引導(dǎo)社會資本參與盤活國有存量資產(chǎn)，無疑是通過市場化運作手段拉升國內(nèi)經(jīng)濟(jì)活力的重要抓手。

作為一家堅持與國家戰(zhàn)略同頻共振的民營企業(yè)，智空間科技致力打造成為國內(nèi)領(lǐng)先的數(shù)智化、低碳化現(xiàn)代智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商，為客戶提供全生命周期的一站式產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理和供應(yīng)鏈綜合服務(wù)，助力客戶實現(xiàn)降本增效，盤活資產(chǎn)價值。針對業(yè)主客戶差異化的資產(chǎn)管理需求，智空間科技提供從項目前期可行性研究、園區(qū)落地咨詢，到項目中期工程建設(shè)管理、招商租賃，一直到項目后期委托運營等全生命周期的資產(chǎn)管理綜合服務(wù)，助力盤活資產(chǎn)價值，實現(xiàn)品牌溢價。

助力客戶盤活存量資產(chǎn)，智空間科技的“底氣”來自哪里?首先，智空間科技錨定的數(shù)智化和低碳化兩大戰(zhàn)略，為客戶實現(xiàn)精準(zhǔn)賦能;其次，智空間科技擁有一支成熟的運營和管理團(tuán)隊，可根據(jù)客戶需求提供定制化和專業(yè)化服務(wù);第三，智空間科技已積累服務(wù)上千家不同行業(yè)客戶，具有豐富的實戰(zhàn)化項目經(jīng)驗;第四，智空間科技背后擁有強大的資本加持，能夠為客戶提供強有力的供應(yīng)鏈金融服務(wù);第五，智空間科技打造了一套行業(yè)領(lǐng)先的智慧平臺系統(tǒng)，為客戶提供智慧園區(qū)整體解決方案，幫助客戶快速實現(xiàn)數(shù)智化的轉(zhuǎn)型升級。

“智空間科技為百利威全國各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了全流程的資產(chǎn)管理服務(wù)，不僅實現(xiàn)了降本增效，更幫助我們園區(qū)的客戶實現(xiàn)了資產(chǎn)增值和品牌提升，是一個真正負(fù)責(zé)任的好管家。”百利威集團(tuán)CEO霍建民如此評價智空間科技。據(jù)了解，智空間科技為百利威集團(tuán)提供了從項目規(guī)劃、工程建設(shè)、招商租賃、運營管理到增值服務(wù)等全生命周期的解決方案，受托資產(chǎn)管理面積超過200萬平米，助力百利威集團(tuán)實現(xiàn)了新一輪的高質(zhì)量發(fā)展。

“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、政策支持、市場手段”是盤活存量資產(chǎn)的基本原則。作為進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)的社會主體力量，企業(yè)尤其是民營企業(yè)在其中扮演的角色更加重要。在資產(chǎn)管理方面，以智空間科技為代表的民營企業(yè)往往擁有更加靈活的市場化運作手段，項目實戰(zhàn)經(jīng)驗更加豐富，提供的解決方案也更加符合市場實際需求，可以有效幫助客戶通過盤活存量資產(chǎn)實現(xiàn)“枯樹逢春”。